首套房买了几年可以卖?

首套房购买后满两年可以出售，此时免征增值税。不满两年的话，需要缴纳房屋总价的5.6%作为增值税。满五年且是家庭唯一住房的，还能免征个人所得税。具体时间以房产证登记日期或契税票日期为准，以较早者计算。不同城市政策可能有差异，建议提前咨询当地房管部门。

出售注意事项

出售前需结清贷款，解除抵押手续。买家需要核实房屋产权，避免纠纷。市场行情波动会影响售价，最好选择需求旺盛的季节挂牌。交易时记得保留合同、收据等凭证，方便后续办理过户。中介费一般为房价的1%到2%，可提前协商好。