装修多少平米以上必须报建?

装修面积超过200平米的项目必须报建。住宅、商铺、办公室等场所只要改动墙体、水电或消防系统，都需要向当地住建部门申请。报建材料包括设计图纸、施工资质和房屋产权证明。未报建擅自施工的，会被责令停工并罚款。小面积装修如只刷墙或换地板，一般不需要报建，但涉及承重结构改造必须申报。

报建流程

报建需填写申请表并提交图纸审核，审批时间约15个工作日。施工期间需接受监管，完工后要验收备案。商业装修还需消防审批，公共场所改造还需卫生许可。个人装修可委托装修公司代办，费用由项目规模决定。报建能确保施工安全，避免邻里纠纷，是装修前的重要步骤。