产权置换比例多少合适?

产权置换比例没有固定标准，需根据房屋面积、位置、市场价值等因素协商。常见比例在1:1到1:1.5之间，比如100平米老房换120平米新房。置换时需评估房屋折旧、地段差异，还要考虑装修费用和税费。建议找专业机构评估，确保双方利益公平。置换协议要写明面积差价、付款方式和交房时间，避免后续纠纷。

置换注意事项

置换前要查清房屋产权，确保无抵押或纠纷。新房的产权证、土地使用证要齐全，避免小产权房风险。置换过程中，双方需明确过渡期安排，比如临时租房费用承担问题。税费方面，契税、增值税等要提前计算清楚，避免额外支出。置换后及时办理过户手续，保障法律效力。