深圳自建房是什么本?

深圳自建房是村民在自家宅基地上建造的房屋，属于农村集体土地上的房产。这类房屋不能上市交易，只能在村集体内部流转。持有《宅基地使用权证》和《乡村建设规划许可证》才算合法。城市户口的人无法购买，也不能办理银行抵押贷款。深圳部分区域已试点“统建楼”，允许村民以房换房。

自建房的法律限制

深圳自建房受《土地管理法》严格管控，高度和面积有明确标准。违建房屋会被强拆，房主还需承担罚款。城中村的自建房虽多，但多数缺乏正规手续。政府鼓励村民统建改造，提升居住安全。未来政策可能放宽，但目前仍以管控为主。