同一套房可以卖了再重新贷款?

同一套房卖了再重新贷款是可行的。银行会评估房屋当前市值和买家资质，审批新的贷款申请。卖房后原贷款结清，新贷款额度可能低于原贷款。买家需要提供收入证明和征信报告。二手房交易流程复杂，涉及过户和抵押登记。银行会要求房屋评估报告，确保抵押物价值充足。贷款利率和期限由银行根据政策调整。

贷款注意事项

重新贷款前需计算交易成本。中介费、税费和评估费可能占房价3%到5%。原贷款提前还款可能有违约金。新贷款审批周期约15到30天，期间需妥善安排资金。若买家贷款额度不足，卖家可能需要垫付差价。建议提前咨询多家银行，比较利率和条件。确保征信记录良好，避免影响贷款审批。