房贷利息还完后再提前还款划算吗?

房贷利息还清后再提前还款并不划算。银行提前还款会收取违约金，金额可能高达数千元。此时剩余本金较少，节省的利息有限。不如将资金用于投资或应急储备，收益可能更高。提前还款更适合还款初期，利息占比大的阶段。

提前还款的时机选择

选择等额本金还款方式更利于提前还款。前几年利息占比高，提前还款能省下大笔利息。等额本息方式则适合长期持有。建议贷款满5年后再考虑提前还款，此时违约金比例较低。提前还款前要计算节省的利息是否超过违约金，避免得不偿失。