深圳湾公馆是公寓吗?

深圳湾公馆是公寓，属于高端住宅项目。它位于深圳湾片区，主打精装修小户型，适合单身或年轻家庭居住。小区配套齐全，有健身房、游泳池和24小时安保。周边有商场、学校，交通方便，步行可达地铁9号线。房价较高，每平方米超过10万元，是深圳知名的高端公寓。

公寓与住宅区别

深圳湾公馆是商业性质公寓，产权40年，普通住宅产权70年。公寓不能落户，子女无法就近入学，水电费按商业标准收费。但公寓总价低，投资灵活，租金回报率较高。深圳湾公馆月租金可达8000元，比同地段住宅更划算。适合投资或过渡居住，不适合长期家庭需求。