业委会怎么样废除物业公司?

业委会要废除物业公司，需召开业主大会，经全体业主过半数同意。业委会需提前通知全体业主，说明解聘理由。投票通过后，业委会书面通知物业公司解除合同，要求限期交接。物业公司拒不撤离的，业委会可向街道办或房管局投诉，申请行政调解。必要时可通过法律诉讼强制执行。

废除流程要点

业委会需收集业主签名，确保表决票数达标。解聘理由要充分，如服务差、乱收费等。交接时要清点物业用房、设备、资金等资料。新物业公司未确定前，可暂时由业委会自行管理或委托第三方。整个过程要保留所有书面记录，避免法律纠纷。