房地产大宗交易是什么?

房地产大宗交易是指整栋写字楼、购物中心或大型住宅小区等整栋建筑或大面积土地的买卖。这类交易金额巨大，动辄上亿元，买家多为开发商或投资机构。交易过程复杂，涉及法律、金融等多方面专业评估。常见形式包括整售、股权转让或资产证券化。这类交易对市场影响显著，能改变区域商业格局。

大宗交易特点

房地产大宗交易周期长，从谈判到成交可能需要半年以上。交易双方需严格尽职调查，核实产权、负债等关键信息。付款方式灵活，常见分期支付或对赌协议。交易完成后，新业主常重新规划用途，如改公寓为酒店。政府审批环节多，涉及土地用途变更等政策限制。