农村自建房可以申请抵押贷款吗?

农村自建房可以申请抵押贷款，但需要满足条件。房屋必须拥有合法产权证明，比如宅基地使用权证或房产证。银行会评估房屋价值，一般能贷到评估价的5到7成。借款人要有稳定收入来源，信用记录良好。部分银行还要求提供担保人或共同借款人。贷款用途只能用于合法经营或家庭消费，不能用于投资炒股。

农村房抵押的限制

农村自建房抵押贷款有较多限制。房屋不能是小产权房或违章建筑。贷款期限通常不超过10年，利率比城市房贷高1到2个百分点。如果违约，银行处置抵押物较困难，因为农村土地流转受限。有些地区试点“两权抵押”，即宅基地和承包经营权抵押，但政策尚未全国推广。借款人需提前咨询当地银行，了解最新政策。