小区业主能成立物业公司吗?

小区业主可以成立自己的物业公司。根据《物业管理条例》，业主大会可以选聘物业服务企业，也可以自行管理。成立物业公司需要业主共同决定，签订管理合同，并办理工商注册。这种方式能更好地维护业主利益，提高服务质量，但需要业主具备管理能力和专业知识。

成立物业公司的条件

成立物业公司需要满足一定条件。业主委员会需经半数以上业主同意，制定详细的管理方案。公司注册资金不少于50万元，需配备专业技术人员。日常运营包括清洁、安保、绿化等，费用由业主分摊。物业公司需定期公开财务收支，接受全体业主监督，确保管理透明规范。