买房贷款是属于抵押贷款吗?

买房贷款属于抵押贷款的一种。买房时，房子会作为抵押物交给银行，如果还不上贷款，银行有权处理房子。这种贷款方式叫房屋按揭，银行会评估房子价值后放款。贷款期限一般10到30年，每月按时还款。还清贷款后，房子抵押才会解除，完全归购房者所有。

抵押贷款的特点

抵押贷款利率比信用贷款低，因为房子降低了银行风险。贷款额度通常不超过房子评估价的7成。提前还款可能需要交违约金，具体看合同约定。如果断供超过6个月，银行会起诉并拍卖房子。购房者需要准备收入证明和首付款才能申请贷款。不同城市的贷款政策差异较大，买房前要了解当地规定。