旧村改造的房子属于小产权房吗?

旧村改造的房子不一定属于小产权房。小产权房一般指未办理土地出让手续、在集体土地上建设的房屋。旧村改造项目若经政府审批、取得合法手续，并办理了房产证，则属于合法产权房。若改造房屋未办理相关证件，或违规占用耕地，则可能被认定为小产权房。

旧村改造的产权性质

旧村改造的产权性质取决于项目是否合规。合法改造项目会为村民办理不动产权证书，房屋可正常交易。违规改造项目可能因土地性质问题无法确权，房屋买卖不受法律保护。购买时需查验开发商是否取得《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》，避免风险。