房子有贷款可以继续买房么?

房子有贷款可以继续买房，但要看个人还款能力和银行政策。名下有贷款意味着负债增加，银行会评估收入和征信情况。如果收入稳定、征信良好，申请二套房贷款是可能的。有些银行要求首套房贷款还清才能再次贷款，有些则允许同时存在两笔贷款。提前了解银行政策很重要，避免因负债过高被拒贷。

二套房贷款条件

申请二套房需要满足更多要求。首付比例通常比首套房高，一般在五成以上。贷款利率也可能上浮，利息支出会增加。银行会严格核查家庭收入，要求月供不超过收入的五成。名下房产数量也会影响审批结果，有些城市限制家庭拥有两套以上住房。提前准备材料，比如收入证明和银行流水，能提高贷款成功率。