房贷杠杆率什么意思?

房贷杠杆率指购房者用自有资金支付首付后，通过贷款买房的比例。比如房价100万，首付30万贷款70万，杠杆率就是70%。杠杆率越高，贷款金额越大，购房者需要承担的债务压力也越大。银行会根据收入和信用评估杠杆率，一般要求不超过家庭收入的50%。

杠杆率的影响

高杠杆率能让人用较少资金买到房，但月供压力大，万一收入下降可能断供。低杠杆率还款轻松，但首付门槛高，年轻人可能难以凑够。房价上涨时高杠杆能放大收益，但下跌时亏损也更严重。合理控制杠杆率很重要，建议预留应急资金应对突发情况。