房屋层高和净高是什么意思?

房屋层高是指地面到楼板的总高度，通常在2米8到3米之间。净高则是层高减去楼板厚度、地板装修后的实际高度，一般在2米5到2米8左右。比如一套层高3米的房子，减去20厘米楼板和5厘米地板，净高就是2米75。开发商宣传时常用层高，实际居住体验看净高。

层高和净高的区别

层高是建筑设计的基准，净高才是实际可用的空间高度。吊顶、地暖、中央空调都会压缩净高。层高2米8的房子，如果装了10厘米吊顶和8厘米地暖，净高就只剩2米62。买房时要问清净高，避免后期装修发现空间局促。层高高的房子更显宽敞，但物业费和供暖费也可能更高。