卖房后多久过户?

卖房后过户时间一般在30天左右，具体要看买卖双方合同约定。如果全款交易，流程快，可能10天内就能完成。贷款交易需要银行审批，时间会长一些，通常20到45天。过户前要准备好房产证、身份证、结婚证等材料，还要缴清税费。遇到房屋有抵押或纠纷，过户会延迟，需要先解决这些问题。

过户注意事项

过户当天买卖双方要一起到不动产登记中心办理手续。买方要带齐首付款证明，卖方要确保贷款结清。过户后房产证会改成买方名字，一般7个工作日能拿到新证。交易过程中要注意保留所有票据，万一出问题可以维权。如果委托他人代办，需要提前办理公证委托书，否则无法办理过户。