上海二手房限价什么时候开始?

上海二手房限价政策从2021年2月开始实施。政府要求中介机构挂牌价不得高于周边新房价格，超过部分需重新申报。政策出台后，二手房市场成交量明显下降，部分业主选择暂时撤回房源。2021年7月，政策进一步收紧，要求所有二手房交易必须通过官方核验系统。

政策影响

限价政策导致二手房价格出现倒挂现象。同一区域新房价格比二手房低10到20万，引发购房者集中抢购新房。部分区域出现“万人摇号”场面，中签率低至5%。市场出现“价外加价”行为，买家需额外支付几十万茶水费才能买到心仪房源。政策实施后，上海二手房市场进入调整期，买卖双方观望情绪浓厚。