昆明二手房还能贷款吗?

昆明二手房可以办理贷款，但需满足一定条件。房龄需在30年内，房龄加贷款年限不超过40年。购房者需征信良好，收入稳定，首套房首付比例30%，二套房首付比例50%。贷款年限最长30年，利率根据政策调整。银行会评估房屋价值，贷款额度不超过评估价的70%。选择靠谱中介或银行能提高审批通过率。

贷款注意事项

昆明二手房贷款需准备齐全材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。若房屋有抵押，需先解押再交易。公积金贷款利率较低，但需连续缴纳6个月以上。商业贷款审批快，利率稍高。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。购房者需比较不同银行政策，选择最适合自己的方案。