哈尔滨限售令是什么?

哈尔滨限售令是当地政府出台的房产调控政策，规定购买新房需取得不动产权证满3年才能上市交易。2023年政策调整后，部分区域缩短为2年。限售范围覆盖主城区及部分周边区域，新购住房包括二手住宅和新建商品房。政策旨在抑制投机炒房，稳定房地产市场，避免房价过快上涨。

限售令的影响

限售令让房产流动性降低，短期转手变得困难。购房者需更长期持有房产，投资客减少入市意愿。本地刚需族购房选择增多，市场供需趋于平衡。开发商推盘节奏放缓，部分项目定价更趋理性。中介行业业务量下降，客户咨询周期延长。政策效果需结合信贷政策、土地供应等综合评估。