北京通成家园值得买吗?

北京通成家园靠近地铁5号线和亦庄线，交通方便。小区周边有超市、医院和公园，生活设施齐全。房价每平米6万左右，比周边小区便宜10%。房子是2010年后建的，户型方正，南北通透。租金回报率能达到3%，适合投资或自住。

通成家园的优缺点

优点是价格实惠，物业费每平米3元，性价比高。缺点是小区不大，绿化一般。停车位紧张，晚上回家常找不到位置。周边学校不多，孩子上学要开车20分钟。小区门口早晚高峰堵车，建议错峰出行。