房产证可以在银行抵押贷款吗?

房产证可以在银行抵押贷款。房主将房产证抵押给银行，银行根据房产估值放款。贷款额度一般为房产价值的5到7成，期限最长30年。房主需提供身份证、收入证明等材料。银行会办理抵押登记，房产证交由银行保管。还清贷款后，银行归还房产证并解除抵押。贷款期间房主仍可居住，但无法买卖或二次抵押。

抵押贷款注意事项

抵押贷款需按时还款，逾期会影响征信。提前还款可能产生违约金，具体看合同条款。利率有固定和浮动两种，浮动利率会随政策调整。房产贬值时银行可能要求补充抵押物。贷款期间房屋需购买保险，受益人指定为银行。违约时银行有权拍卖房产，拍卖款优先偿还贷款。