房款是打入开发商的监管账户么?

是的，房款必须打入开发商的监管账户。这是政府规定，确保资金专款专用，防止开发商挪用买房的钱。监管账户由银行监管，开发商按工程进度分批提取资金。购房者付款后，银行会确认到账，开发商才能动用这笔钱。这样能保障房屋顺利建设，避免烂尾风险。

监管账户的作用

监管账户保护购房者权益，防止开发商卷款跑路。购房款进入账户后，开发商不能随意支取，必须完成工程节点才能申请提款。账户资金流向透明，相关部门会全程监督。如果开发商违规操作，银行会冻结账户，保障购房者资金安全。这是购房的重要保障措施。