房贷到底是什么意思?

房贷就是向银行借钱买房，借款人每月还钱加利息，还清后房子完全归自己。贷款金额、年限和利率决定每月还款额，比如贷100万分30年，月供可能要5000多元。提前还款能少付利息，但银行可能收违约金。房贷有等额本息和等额本金两种方式，前者月供固定，后者越还越少。

房贷的基本要素

房贷需要首付，一般买房总价的20%到30%，剩下的才能贷款。利率分为固定和浮动，浮动利率会跟着政策变化。贷款年限最长30年，年龄越大可贷年限越短。房子要抵押给银行，不还钱银行有权收回。房贷合同里写清金额、利率和还款日期，签完字就要按时还，否则影响个人信用记录。