银行按揭钱会直接给开发商吗?

银行按揭的钱不会直接给开发商。银行会先审核购房合同和资质，确认无误后把钱打入监管账户。开发商只有在完成房屋交付、办理产权登记后才能拿到这笔钱。这种方式是为了保护购房者权益，防止开发商挪用资金。购房者需要按时还月供，否则银行有权处置房产。

银行的风险控制

银行会严格审查开发商的资质和项目进度。如果开发商资质不足或项目烂尾，银行可能拒绝放款。购房者支付的首付款也会存入监管账户，按工程进度分期支付给开发商。这种机制确保资金专款专用，降低购房风险。银行还会要求开发商提供担保或抵押物。