房贷什么情况下可以延期?

房贷可以延期的常见情况包括失业、重大疾病或自然灾害导致收入中断。银行允许借款人申请暂缓还款，期限一般为3到12个月。借款人需提供失业证明、医疗诊断书或灾害损失报告等材料。延期期间利息照常计算，部分银行可只还利息不还本金。主动联系银行客服提交申请是关键，逾期前处理更易获批。

延期还款的影响

房贷延期会影响个人征信记录，但比逾期记录要好。延期后每月还款额可能增加，因延期利息会分摊到剩余还款期。部分银行收取手续费，金额约为贷款总额的0.1到0.5。延期次数有限制，多数银行只允许1到2次。借款人需评估未来还款能力，避免陷入债务循环。