按揭成本什么意思?

按揭成本指的是买房时贷款的总花费，包括利息、手续费和其他费用。比如贷款100万，30年还清，利息可能超过60万，加上评估费、保险费等，总成本会更高。利率高低直接影响成本，利率5%和6%的总支出差很多。提前还款能减少利息，但部分银行会收违约金。

按揭成本的组成

按揭成本主要由利息、保险和杂费三块构成。利息是最大头，月供里大部分还利息；保险有房贷险和意外险；杂费包括评估费、公证费和抵押登记费。不同银行收费不同，选贷款时得多比较。总成本除以贷款金额，就能看出实际支出有多高。