天府新区兴隆湖的房子值得投资吗?

天府新区兴隆湖的房子值得投资。这里聚集了华为、腾讯等企业，周边有天府七中、四川大学等名校，配套成熟。地铁18号线直达市中心，开车30分钟到金融城。房价比主城区低30%，租金回报率稳定。政府规划打造科学城，未来升值空间大。目前二手房均价2万每平米，比周边板块便宜。

投资风险提示

兴隆湖房价波动受政策影响大。部分楼盘供应量过多，竞争激烈。湖景房溢价高，但非湖景房增值慢。投资需选现房或准现房，避免期房烂尾风险。短期租金收益有限，更适合长期持有。建议优先考虑地铁口或学区房，这类房源抗跌性强。未来3年区域发展不确定，需谨慎评估资金压力。