购房商业贷款有手续费吗?

购房商业贷款确实会产生手续费，主要包括贷款服务费、评估费、抵押登记费和保险费。贷款服务费是银行收取的办理费用，评估费用于房产价值评估，抵押登记费是房产抵押登记的行政收费，保险费则是保障贷款安全的必要支出。这些费用金额因银行和地区不同有所差异，一般在几千元到上万元不等。

手续费的具体构成

贷款服务费通常占贷款金额的1到3点，评估费根据房产面积计算，每平方米收费几元到十几元。抵押登记费固定为几百元，保险费则按贷款金额的千分之几收取。部分银行会将这些费用打包收取，有些则需要分开支付。购房者需提前了解清楚，避免后期产生额外支出。