现金流贴现率是多少比例?

现金流贴现率一般在5%到15%之间，具体比例取决于项目风险和行业特点。低风险项目如国债贴现率约3%，高风险创业企业可能超过20%。房地产常用8%到12%，科技初创企业常取15%以上。银行贷款利率、通货膨胀率和投资回报率都会影响贴现率选择。不同机构使用的贴现率差异较大，需结合实际情况调整。

贴现率的影响因素

贴现率受市场利率直接影响，央行加息时贴现率普遍上升。企业自身风险越高，贴现率越高，比如新兴行业比传统行业贴现率高。投资期限长短也会影响比例，长期项目贴现率通常高于短期项目。经济繁荣期贴现率较低，衰退期则上升。实际应用中，企业会参考同类项目历史数据确定合理比例。