二手房银行监管是什么意思?

二手房银行监管是指买卖房产时，房款由银行暂时保管，等交易完成后再打给卖方。这种做法能防止卖方收钱后不交房，或者买方付了钱却拿不到房子。银行会按合同约定分批放款，比如签合同时付30%，过户后再付70%。监管期间房款安全有保障，交易双方都不用担心钱房两空。

监管流程和作用

银行监管需要买卖双方和银行三方签订协议，房款存在专门账户里。过户手续办完后，银行才会把钱转给卖方。整个流程一般需要7到15天，不同城市时间可能不同。监管期间房款有利息，利息归买方所有。这种监管方式能降低交易风险，特别适合不熟悉流程的买卖双方。