土地出让金卖家交还是买家交?

土地出让金一般由买家支付。开发商或个人购买土地时，需要向政府缴纳这笔费用才能获得土地使用权。比如企业拍下商业用地，或个人购买宅基地，土地出让金都包含在总成本里。政府通过这笔费用获得土地收益，买家则获得开发或使用的权利。特殊情况如划拨土地转让时，原使用者可能需要补缴出让金。

缴纳方式与时间

土地出让金通常在土地出让合同签订后30天内缴清。买家可以选择一次性付清或分期付款，分期需支付利息。金额计算方式包括按土地面积、市场评估价或成交价的一定比例确定。未按时缴纳会产生滞纳金，严重时可能导致合同失效。政府会出具专用票据，买家凭票据办理产权登记。