楼盘备案信息是不是就是成交量?

楼盘备案信息不完全等于成交量。备案数据是开发商向房管部门提交的合同登记记录，反映的是签约情况。实际成交量可能包含私下交易或未及时备案的房屋。备案数据受网签时间和开发商提交速度影响，存在延迟。比如某楼盘本月备案100套，可能包含上月签约的房源。

备案与成交的区别

备案数据是官方统计依据，但存在滞后性。成交量包含所有实际过户或签约的房屋，无论是否备案。开发商可能因各种原因暂缓提交备案，导致数据偏差。购房者私下交易也可能绕过备案流程。两者数据在高峰期差异可达20%以上。