央行降准对按揭有什么影响吗?

央行降准后，银行可贷资金增多，按揭利率可能下调。购房者贷款成本降低，月供压力减轻。例如，100万30年期房贷，利率降0.1%，月供少还约60元。银行审批速度也可能加快，放款周期缩短。降准还能刺激楼市需求，房价可能企稳。但具体影响因城市政策而异，一线城市效果更明显。

按揭市场变化

降准后银行更愿意放贷，房贷额度充足。购房者选择空间变大，不同银行利率差异拉大。部分银行推出优惠活动，吸引客户办理。二手房市场交易量可能上升，卖房更容易。不过购房者仍需评估自身还款能力，避免过度负债。降准对首套房购房者利好更大，二套房政策可能保持稳定。