项目投资强度是什么意思?

项目投资强度是指单位面积或单位产出的资金投入量，反映项目的资金密集程度。计算方式是总投资额除以占地面积或年产量，数值越高表示资金越集中。工业项目常用每亩投资额，商业项目则侧重每平方米投资。政府审批时关注这个指标，避免土地浪费或低效开发。投资者用它比较不同项目的资金效率，选择回报率更高的方案。

投资强度的应用场景

企业拿地前会计算投资强度是否符合当地政策要求，很多城市规定最低每亩投资额。开发商通过调整建筑密度或楼层来优化指标，比如增加容积率摊薄成本。招商部门用此筛选优质项目，淘汰空壳公司。银行评估贷款风险时也会参考，高投资强度项目往往抵押物更充足。