新建住房贴息贷款是商业贷款吗?

新建住房贴息贷款不是商业贷款，而是政策性贷款。这种贷款由政府提供利息补贴，利率比普通商业贷款低很多。申请者需要满足特定条件，比如首次购房或购买新建住房。贴息贷款的额度、期限和利率都由地方政府政策决定，不同城市可能有差异。

贴息贷款与商业贷款的区别

贴息贷款和商业贷款的主要区别在于利息来源和利率水平。商业贷款利息由银行收取，而贴息贷款利息部分由政府承担。商业贷款利率随市场浮动，贴息贷款利率通常固定且较低。贴息贷款审批更严格，需要提供更多证明材料，比如收入证明和购房合同。