上海市住宅维修基金多少?

上海市住宅维修基金根据房屋类型和面积计算。商品房按每平方米100元缴纳，高层住宅还需额外增加50元。公房由开发商或产权单位承担，标准为每建筑平方米30元。维修基金存入银行专户，用于电梯、屋顶等公共设施维修。业主购房时一次性缴纳，不得挪作他用。小区成立业主委员会后，可申请使用基金维修公共区域。

维修基金的使用规则

维修基金需经业主大会同意才能使用。动用资金需三分之二以上业主签字同意，金额超过10万元还需公示。基金不足时，业主需按面积分摊补充。物业每年公布基金收支情况，接受业主监督。维修基金余额低于首期缴存额30%时，应当续交。基金使用范围包括外墙修补、管道更换等，但不包含室内装修费用。