买房商业贷款最多能贷多少?

买房商业贷款额度受收入、房价和银行政策影响。一般贷款上限为房价的70%，一线城市可达80%。个人最高可贷500万，夫妻共同贷款额度更高。银行会要求提供收入证明，月供不能超过月收入的一半。二手房贷款额度可能低于新房，因为房龄影响贷款年限。公积金和商业贷款组合能提高总贷款额度。

贷款额度计算方法

贷款额度=房价×贷款成数-首付金额。贷款成数根据首套房或二套房确定，首套房通常更高。银行会评估个人征信，有逾期记录可能降低额度。商业贷款年限最长30年，年龄加贷款年限不能超过70岁。收入证明不足时，可找担保人或共同借款人增加额度。不同银行政策不同，建议多咨询几家银行。