买房是先验房还是先收房?

买房必须先验房再收房。验房时仔细检查墙面、地板、门窗、水电等设施，发现问题及时记录并要求开发商整改。收房前要确认所有维修项目已完成，避免留下隐患。验房时最好带专业人士，检查房屋结构安全和隐蔽工程。开发商会安排统一验房时间，业主需提前准备工具清单，逐项核对房屋状况。

验房注意事项

验房时要重点测试水压、电路、燃气管道是否正常。检查门窗开关是否顺畅，密封条是否完好。墙面地面要查看空鼓、裂缝问题，厨房卫生间需做防水测试。收房时要核对面积是否与合同一致，公共区域设施是否齐全。验房后保留所有书面记录，作为后续维权的依据。发现问题及时拍照取证，避免口头承诺。