天津二手房过户需要夫妻双方吗?

天津二手房过户不一定需要夫妻双方。房产属于个人财产时，只需产权人本人到场办理。房产属于夫妻共同财产时，需双方共同到场签字，并提供结婚证等证明材料。如果一方无法到场，需办理委托公证，由受托人代为办理。过户时还需携带身份证、房产证、户口本等文件，确保材料齐全。

过户特殊情况

夫妻离婚后过户，需提供离婚证和离婚协议，明确房产归属。房产继承过户时，需提供死亡证明和继承权公证书。购买满五唯一的房产可免征个税，满二可免征增值税。过户费用包括契税、个税、增值税等，具体金额根据房产面积和年限计算。建议提前咨询当地房管部门，避免材料遗漏影响办理。