限价房需要交土地出让金吗?

限价房购买后是否需要补交土地出让金，要看当地政策。有些城市规定限价房满5年后可以上市交易，无需补交费用；有些城市则要求按市场价与购买价的差额补缴土地出让金。具体金额由政府核定，一般为市场价的10%到30%。购买前务必查询当地规定，避免后续纠纷。

限价房的土地性质

限价房的土地性质多为划拨或出让。划拨土地的限价房上市时通常需要补交土地出让金，出让土地则可能免缴。例如北京部分限价房满5年后可直接交易，深圳则要求补缴。补缴金额计算方式各地不同，有的按基准地价，有的按评估价。购买合同中会注明土地性质，需仔细阅读条款。