商品房80万,回迁房只需50万,回迁房能买吗?

回迁房价格低，80万的商品房只需50万，但风险不少。回迁房产权可能不完整，过户时间不确定，有些要等5年以上。回迁房质量参差不齐，小区配套可能不完善，物业管理也较差。购买前要查清土地性质、产权年限，最好找专业律师审核合同。回迁房交易流程复杂，全款交易更安全，贷款难度大。

回迁房的注意事项

回迁房地段一般不错，周边配套成熟，价格比商品房便宜30%。但回迁房原房主可能一房多卖，或存在债务纠纷。回迁房没有预售证，交易不受法律保护，容易产生纠纷。回迁房升值空间有限，未来转手难度大。建议优先选择已办下房产证的回迁房，交易时保留所有票据，确保资金安全。