商业类住宿是否属于房地产行业?

商业类住宿属于房地产行业。酒店、民宿、长租公寓等都依托房产提供住宿服务，核心是物业的经营和管理。这类业务需要购买或租赁房产，再通过装修、运营创造收益。房地产行业涵盖开发、销售、租赁等多个环节，商业住宿正是其中的租赁经营板块。例如，连锁酒店集团既是房产持有者，也是服务提供商。

商业住宿与房地产的关系

商业住宿依赖房地产资源，但更注重服务增值。同一处房产可自用、出租或改造成住宿空间，体现房地产的灵活性。投资者通过商业住宿获取租金或经营利润，与房产增值收益并存。近年来，共享经济兴起，民宿等新形态进一步模糊了住宿与房地产的界限，但本质仍是物业经营。