金辉公园里房价为啥降很多?

金辉公园房价下降主要有三个原因。一是周边新楼盘增多，供应量变大，买家选择更多。二是地铁线路调整，部分区域出行便利度降低。三是小区房龄增长，配套设施老化，吸引力下降。不少业主急于出手，导致挂牌价持续走低。中介反馈看房量增加，但成交周期拉长，买家普遍压价。

市场影响

降价潮让观望族心动，但投资客却犹豫不决。学区房优势减弱，家长更倾向选择新建小区。开发商推出促销活动，送车位、减物业费常见。银行房贷利率下调，部分买家趁机入手小户型。周边商圈客流减少，餐饮店生意受影响。老业主抱怨租金收益缩水，部分转为长租。