经济适用房转成商品房后几年可以卖?

经济适用房转成商品房后，需要取得不动产权证满5年才能出售。满5年后需补缴土地收益价款，金额由当地政府核定。补缴完成后，房屋性质转为完全商品房，可自由上市交易。不同城市政策略有差异，需查询当地房管部门具体规定。购买时需注意查看房产证年限，避免影响后续出售。

转商品房流程

转商品房需先向房管部门申请，提交身份证明、原购房合同等材料。审核通过后缴纳土地收益价款，办理不动产权变更登记。整个流程约需1-3个月，期间可能需要多次现场办理。建议提前准备齐全材料，确保房屋无查封、抵押等限制。交易时需按商品房标准缴纳相关税费。