商品房楼顶漏水物业管吗?

商品房楼顶漏水物业必须管。楼顶属于公共区域，维修责任在物业。物业需要定期检查屋顶防水层，发现问题及时修补。如果漏水导致业主家受损，物业要负责赔偿。业主发现漏水应第一时间通知物业，物业接到报修后24小时内必须上门处理。物业不作为的，业主可以向住建部门投诉。

维修流程

物业接到报修后，会先派人查看漏水原因。如果是防水层老化，物业要安排施工队维修。维修费用从物业费或维修基金里出。如果漏水是业主私自改造屋顶造成的，业主需要自己承担维修费用。物业要做好维修记录，确保问题彻底解决。维修后物业要回访业主，确认不再漏水才算完成。