上海香港置地启元值得买吗?

上海香港置地启元位于徐汇滨江，主打高端住宅，单价约12万每平方米。周边有徐汇滨江绿地、龙华寺等配套，交通便利，靠近11号线和12号线。开发商是香港置地，曾打造过多个豪宅项目，品质口碑较好。项目户型从100到200平方米不等，适合改善型家庭。但价格偏高，总价最低要1200万起，对预算有限的人群压力较大。

项目优缺点

优点是地段稀缺，徐汇滨江资源稀缺，未来升值潜力大。小区采用人车分流设计，绿化率高，有中央花园和会所。缺点是单价高，税费和物业费也贵，每月物业费要10元每平方米。周边商业配套还在完善，最近的商场需要开车15分钟。学区一般，对口普通公立学校，对有孩子的家庭吸引力不足。