按揭买房需要多久可放款?

按揭买房放款时间一般在30天到60天之间。具体时长取决于银行审批速度、材料齐全度和房屋状况。如果贷款资料齐全且银行流程快，最快15天就能放款。遇到银行额度紧张或节假日，放款可能延迟到90天。二手房还需办理过户和抵押登记，时间会更长一些。购房者提前备齐收入证明、征信报告等材料，能加快放款速度。

影响放款的因素

银行审核贷款时，会重点看借款人的收入稳定性和征信记录。月收入需达到月供的2倍以上，征信不能有逾期记录。房屋评估价低于成交价时，银行可能要求补充材料。公积金贷款比商业贷款慢，审批需要15个工作日左右。开发商指定合作的银行，放款速度通常更快。购房者保持手机畅通，及时补充资料，也能避免延误。