住房贷款已发放是什么意思?

住房贷款已发放表示银行已经将贷款金额划转到开发商或卖方的账户。这笔钱通常用于购买房产，购房者开始正式还款。贷款发放后，购房者需按月偿还本金和利息。整个过程需要经过审核、签约等步骤，确保贷款合法有效。银行会通过短信或通知告知贷款状态，购房者需留意还款日期。

贷款发放后的影响

贷款发放后，房产的抵押权归银行所有。购房者不能随意出售或抵押该房产，直到贷款还清。逾期还款会产生罚息，影响个人信用记录。部分银行允许提前还款，但可能需要支付违约金。购房者需保留好所有贷款文件，以备后续查询或处理纠纷。