合肥锦绣花城值得投资吗?

合肥锦绣花城位于政务区核心地段，周边有地铁3号线和多个公交站，交通方便。小区配套齐全，有幼儿园、小学和商业街，生活便利。房价比周边老小区贵20%左右，但升值潜力大。政务区是合肥重点发展区域，未来规划有公园和医院，投资价值较高。

投资建议

锦绣花城租金回报率约2.5%，比全市平均水平高。小区绿化好，物业费每平米3元，管理规范。二手房交易活跃，平均每月成交10套左右。建议长期持有，短期出租收益稳定。周边有大型超市和菜市场，生活配套成熟，适合刚需和投资。